Wonen
De vraag naar woningen in Hillegom blijft groot. Om in de woningbehoefte te kunnen blijven voorzien, blijven we onze mogelijkheden onverminderd inzetten om de woningvoorraad te vergroten. Hierbij is het van belang dat het toe te voegen aanbod matcht met de gedifferentieerde vraag naar woningen. Met het stimuleren van de bouw van levensloopbestendige woningen zorgen we ervoor dat het vergrijzende deel van onze inwoners goed kunnen wonen. Met het stimuleren van de bouw van goedkopere woningen geven we starters een plek op de woningmarkt.
Hillegommers moeten in een gezonde en veilige omgeving kunnen wonen. Wij zetten in op het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad en op duurzame nieuwbouw. Ook vergroten wij de leefbaarheid van wijken door de verblijfskwaliteit van de openbare ruimte te vergroten. Dit maakt de woningvoorraad en de wijken in Hillegom toekomstbestendig en draagt bij aan een goed woon- en leefklimaat.
Sinds het Rijk de regierol op de volkshuisvesting heeft opgepakt, is en wordt een veelheid aan beleidsplannen en wetgeving opgesteld en stimuleringsmaatregelen getroffen: de Wet goed verhuurderschap, de Wet betaalbare huur, de Wet versterking regie volkshuisvesting en de wijziging van de Huisvestingswet die de mogelijkheden voor lokale toewijzing van om huur- en koopwoningen verruimt.
Met de Wet Versterking regie volkshuisvesting hebben we de wettelijke instrumenten in handen om te sturen op hoeveel, waar en voor wie we gaan bouwen. Hiermee biedt het Rijk een nieuw kader om ook als Hillegom te sturen op de grote woningbouwopgave in onze gemeente.
In 2026 vervangen we de Woonagenda door een Volkshuisvestingsprogramma, een programma onder het regime van de Omgevingswet. Dit programma gaat over de woningbouw en de woningbouwprogrammering, balans in de woningvoorraad, woonbehoefte van aandachtsgroepen, leefbaarheid en verduurzaming. De doelstellingen en visie op wonen met zorg en ondersteuning maakt deel uit van het volkshuisvestingsprogramma.
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: Ruimte bieden aan een gevarieerde woningvraag door voldoende en divers aanbod in woningbouw.
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN?
Activiteit | Activiteit omschrijving |
|---|---|
A1 | Wij sturen op een gevarieerd woningbouwprogramma om voor alle doelgroepen voldoende woningen te bouwen. Hierbij wordt rekening gehouden met de wettelijke aandachtsgroepen vanuit het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting. De aantallen die wij realiseren zijn in lijn met de aantallen zoals geprognotiseerd in het Volkshuisvestingsprogramma: |
A2 | Waar mogelijk voegen we woningen toe om de leefbaarheid een impuls te geven. Bij toekomstige woningbouwontwikkelingen zetten we in op een goede mix van vragers en dragers. |
A3 | We verlenen startersleningen aan startende Hillegommers. Hiermee vergroten wij de kans dat starters met verschillende inkomens hun eerste goedkope of betaalbare koopwoning kunnen financieren. |
A4 | We eisen minimaal 2/3e betaalbare woningen bij nieuwbouwprojecten, waarvan minimaal 30% sociale huur. Wanneer er koopwoningen gerealiseerd worden (in het middensegment), moet hiervan minimaal de helft in het segment ‘Goedkope koop’ vallen. Wij zetten ons in om deze woningen, samen met de ‘Betaalbare koop’ woningen met voorrang toe te wijzen aan Hillegomse woningzoekenden. |
A5 | We sturen op de kwaliteit van nieuwbouwwoningen, ook in de sociale huur en betaalbare segmenten. Hiermee zorgen we dat de woningen die worden opgeleverd van een volwaardig niveau zijn. |
A6 | We hebben aandacht voor locaties voor het huisvesten van aandachtsgroepen en voor tijdelijke woningbouw. |
A7 | We zoeken met de regiogemeenten naar geschikte locaties voor het realiseren van 12 nieuwe standplaatsen voor woonwagens in de regio, conform afspraak in de Regionale Woonagenda. |
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: Woonwijken en woningen creëren die klaar zijn voor de toekomst.
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN?
Activiteit | Activiteit omschrijving |
|---|---|
B1 | Bij nieuwbouwprojecten hebben we aandacht voor circulair en natuurinclusief bouwen, en willen we de leefbaarheid een impuls geven. Specifieke eisen leggen wij vast in de anterieure overeenkomsten met ontwikkelende partijen. |
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: Langer zelfstandig wonen als onderdeel van de gemeenschap
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN?
Activiteit | Activiteit omschrijving |
|---|---|
C1 | We stimuleren de bouw van projecten met nultredenwoningen, zorggeschikte woningen en geclusterde seniorenwoningen, in lijn met de behoefte zoals opgenomen in het koersdocument van het Volkshuisvestingsprogramma. |
C2 | We sturen bij nieuwbouwontwikkelingen nabij specifieke voorzieningen voor senioren, op levensloopgeschikte woningen. Hierdoor kunnen de bewoners zo veel mogelijk zelfstandig blijven wonen, al dan niet met zorg of zorg nabij en passende voorzieningen in de buurt. Gezien de toekomstige groeiende zorgvraag, richten wij ons bij gebiedsontwikkeling voor wonen met zorg en ondersteuning op het faciliteren van het efficiënter leveren van zorg. |
C3 | Bij nieuwbouw zetten we in op mogelijkheden van ontmoeting van de bewoners om de sociale cohesie te vergroten. Daarnaast zetten we in op leefbare wijken op basis van de volgende punten:
|
WAT WILLEN WIJ BEREIKEN?
Doel: Beschikken over actueel woonbeleid in samenwerking met betrokken partners.
WAT GAAN WIJ DAARVOOR DOEN?
Activiteit | Activiteit omschrijving |
|---|---|
D1 | In 2026 geven we uitvoering aan het nieuwe woonbeleid; het Volkshuisvestingsprogramma. Hierin ligt de focus op zowel het ruimtelijke als het sociale aspect van volkshuisvesting. In het Volkshuisvestingsprogramma leggen we verbinding tussen wonen en zorg en ondersteuning. Hierin geven we huisvesting met zorg van ouderen en overige aandachtsgroepen verder vorm. |
D2 | We maken actief gebruik van subsidies die het Rijk en de provincie beschikbaar stellen om woningbouw te versnellen. |
D3 | We sluiten meerjarige prestatieafspraken met Woonstichting Stek en Stichting Huurdershart over voldoende beschikbare woningen, betaalbaarheid, voorraadbeheer en verduurzaming, leefbaarheid en vitale wijken en de huisvesting van mensen met een specifieke woonvraag of ondersteuning en begeleiding nodig hebben. |
SAMENWERKINGSPARTNERS
Verbonden partijen | Overige samenwerkingspartners |
|---|---|
Holland Rijnland Omgevingsdienst West Holland | Woningcorporatie Stek Holland Rijnland Wonen Huurders Holland Rijnland |
Voor informatie over de verbonden partijen wordt verwezen naar de paragraaf Verbonden partijen.